第三章  借款合同文本格式

    　　借款合同是连结借贷双方的纽带，随着金融体制的改革，借款合同的作用越来越重要。因此，国务院于1985年2月发布了《借款合同条例》。

    　　一、借款合同的概念

    借款合同又称贷款合同，是借贷当事人之间关于借贷款而确定双方权利义务关系的协议。

    　　借款方（借用人）指借用一定数额货币并按期还本付息的一方，这里指具有法人资格的全民或集体所有制企业、事业单位以及农村专业户、个体经营户。贷款方（出借人）指将一定数额货币交给借款方，并按期收回本金和利息的一方。贷款方必须是《中华人民共和国银行管理暂行条例》规定的专业银业（工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行）和其他金融机构（信托投资公司、农村信用合作社、城市信用合作社等）。

    　　在贷款范围方面，只限于生产、经营，基本建设、技术改造和社会服务等。其他弥补亏损，用于工资福利、垫支税利等财政性的支出，不能申请借款和发放贷款。

    　　借款合同的标的物必须是货币。贷款利率由中国人民银行总行制订，经国务院批准后，由人民银行统一管理。

    　　二、借款合同的订立和主要条款

    　　借款方应根据所隶属的行业、系统和借款的用途，与有关专业银行和其他金融机构签订借款合同。工、商部门借用周转资金的贷款应与工商银行签订合同；农村经济组织和农村专业组、户的借款，应与农业银行或农村信用合作社签订合同；基本建设的借款应与建设银行签订合同；属于涉外经济活动借款，一律与中国银行签订合同。此外，各种技术改造、大中修理等用途的借款，可以根据隶属行业、系统和借款的性质，分别与专业银行签订合同。

    　　借款方借款时，应根据经营合同和计划，按不同项目向贷款方提出借款申请，说明借款用途、金额，还款期限，保证条件，并附有关证明文件，经过贷款方审核同意，当事人双方就合同的有关条款经过协商一致，并经双方盖章和法定代表人签字后，合同成立。借款合同应具备如下主要条款：

    　　第一，借款标的。借款合同的标的必须是货币。专业银行和其他金融机构贷给法人的货币是以信用凭证体现的，一般不支付现金；给个体户和农民的贷款应是人民币。

    　　第二，贷款种类。以用途分类来确定该贷款是属于何种贷款，如基本建设贷款、农业贷款、企事业流动资金贷款等。贷款种类不同，利率也不同。

    　　第三，借款金额。借款金额是借款合同的标的数额，它是根据借款方的申请，经银行核准的借款数额。借款方需增加借款金额的，必须另行办理申请和核准手续，签订新的借款合同。

    　　第四，借款用途。必须明确规定贷款的用途，并应符合国家批准下达的贷款计划文件的规定。贷款必须按规定的用途专款专用，银行对贷款的使用有权监督。

    　　第五，借款期限。借款合同应根据贷款的性质、种类确定贷款发放日期。借款到期，借款方应如数还本付息。我国贷款的期限分中短期贷款和长期贷款两种。各项贷款的还款期限，应根据贷款用途的实际情况，按贷款类型协商议定，严格履行。

    　　第六，借款利率。贷款利率，必须在借款合同中规定。

    　　第七，还款。借款到期时，借款方应将本息全数还清，确因客观原因到期不能归还，借款方应提出申请，经贷款方同意可以延期。但借款方没有正当理由或者经申请延期未获准而逾期不还的，借款方要承担违约责任。贷款方有权依法向借款方了解借款使用情况及经营管理、财务活动、物资库存等情况，监督贷款的使用，在贷款到期后，有权采取必要措施，收回贷款及利息。

    　　第八，违约责任。在贷款合同中规定违约责任，是借款方和贷款方严格按照合同规定履行各自义务的必要保证，必须明确规定。

    　　第九，保证条件。借款合同的保证，主要采取物资保证的原则，由借款方提供生产经营或建设范围内一定的适用适销的物资、商品或其他资产作担保。借款方不能提供物资保证时，经贷款方同意，也可采取保证人保证的方式。

    　　第十，争议的解决方式。借款合同当事人双方发生合同争议时，若双方在合同中约定了仲裁条款或事后达成书面仲裁协议，可向各级工商行政管理部门经济合同仲裁委员会申请仲裁；当事人没有在合同中订立种裁条款，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。

    　　第十一，双方当事人约定的其它条款。

    　　三、签订借款合同的基本要求

    　　第一，借款合同必须依据国家批准的信贷计划和有关规定签订，以保证国家信贷平衡和资金管理。银行应对申请贷款的企业进行审查，主要审查企业生产的产品是否有销路，审查企业的贷款是否专款专用。

    　　第二，贷款方应对贷款申请人进行资信和经营情况调查，不应同无保证的企业签订借款合同。

    　　第三，政府机关、财政部门、事业单位、群众团体以及没有足够代偿能力的单位，不能充当借款保款证人。

    　　第四，借款合同的利率应按中国人民银行统一规定的利率签订，否则签订的借款合同无效。

    　　四、借款合同文本格式

    　　借款合同文本格式主要包括：中国工商银行借款合同文本格式；中国建设银行借款合同文本格式；中国农业银行借款合同文本格式等。

    部门合同文本格式（二十六）

                              流动资金借款合同

  立合同单位：

                                              （以下称借款方）

                                              （以下称贷款方）

      为了明确责任，恪守信用，特签订本合同共同信守。

一、     贷款种类：

二、     借款金额（大写）：

三、     借款用途：

四、     借款利率：借款利率为月息千分之         按委收息，利随本清。

如遇国家调整利率，按调整后的规定计算。

五、     借款期限：

借款时间自      年      月      日至      年      月      日止。借款实

  际发放和期限以借据为凭分      次发放和收回。借据应作为合同附件，同本合同具

  有同等法律效力。

六、     还款资金来源及还款方式：

1、         还款资金来源：

2、         还款方式：

七、     保证条款：

借款方请                    作为自己的借款保证人，经贷款方审查，证实保

  证人具有担保资格和足够代偿能力。保证人有权检查和督促借款方履行合同。当借款

  方不履行合同时，由保证方连带承担偿还借款本息的责任。必要时，贷款方可以从保

  证方的存款帐户内扣收。

八、     违约责任：

1、签订本合同后，贷款方应在借款方提出借据       日内（遇节假日顺延）将

  贷款放出，转入借款方帐户。如贷款方未按期发放贷款，依法按违约数额和延期天数

  的贷款利息的     %计逄，向借款方偿付违约金。

      2、借款方如不按合同规定的用途使用贷款，贷款方有权收回部分或全部贷款。对

  违约使用部分，按银行规定加收罚息。借款方如在使用借款中造成物资积压或损失浪

  费，或进行非法经营，贷款方不负任何责任，并有权按银行规定加收罚息或从借款方

  存款户中扣收贷款本息。如借款方有意转移并违约使用资金，贷款方有权商请其他开

  户行代为扣款清偿。

      3、借款方应按合同规定的时间还款。如借款方需要将借款展期，应在到期前  

  日内向银行提出申请，有保证方的，还应由保证方签署同意延长担保期限，经贷款方

  审查同意后办理展期手续。如借款方不按期偿还借款，贷款方有权限期追回贷款，并

  按银行规定加收逾期利息。如企业经营不善发生亏损或虚盈实亏，危及贷款安全时，

  贷款方有权提前收回贷款。

      九、其它：

      除因《借款合同条例》规定允许变更或解除合同的情况外，任何一方当事人不得

  擅自变更或解除合同。当事人一方依据《借款合同条例》要求变更或解除合同时，应

  在    天内通知另一方当事人，并达成书面协议。本合同变更或解除后，借款方占用

  的借款和应付的利息仍应按本合同的规定偿付。

      ……

      合同的附件：

      本合同经各方签字后生效，贷款本息全部消偿后自动失效。

      本合同正本一式3份：贷款方、借款方、保证方各执1份；合同副本     份，报

  送     有关单位各留存1份。

        借款方：（公章）                  贷款方：（公章）

        地    址：                       地    址：

        法人代表：（签章）                法人代表：（签章）

        开户银行及帐号：

      保证方：（公章）

      法人代表：（签章）

      开户银行及帐号：

                                  签约时间：     年    月    日

                                  签约地点：                    

    部门合同文本格式（二十七）

                              固定资产

                                      借款合同

                              技术改造

  立合同单位：

                                             （以下称借款方）

                                             （以下称贷款方）

      为了明确责任，恪守信用，特签订本合同。

      一、借款方向贷款方申请借款人民币（大写）           万元，用于        

  项目。借款实际发放额，在本合同规定期限内以借据为凭，并作为本合同附件。

      二、贷款方根据借款方按工程进度报送的工程用款计划和用款借据，在    天内

  审查发放贷款，以保证借款方工程进度的资金需要。如因贷款方责任未按时供应资金，

  要根据违约数额和延期天数给付借款方违约金。借款方违反规定，擅自改变用款计划，

  挪用贷款或物资，贷款方有权停止发放贷款，被挪用的贷款要加收     %的罚息并如

  数追回。

      三、借款期限定为      年      月，从发放出贷款之日起至全部收回本息，具

  体用款和还款的方式和时间，以借据为凭并作为本合同附件。利率月息为     %，按

  季收息。贷款逾期未还除限期追收外，按规定从逾期之日起加收利息      %。

      四、借款方保证按期偿还全部借款本息。贷款逾期未还的部分，贷款方有权限期

  追收贷款，必要时，贷款方可从借款方帐户中扣收。借款单位在其他银行还有存款帐

  户的，贷款方可商请该行代为扣款清偿。

      五、借款方按照银行抵押贷款办法规定，愿以自己拥有的财产或贷款新增的固定

  资产作抵押，抵押品另附明细清单，作为本合同的附件。借示方不履行合同时，贷款

  方对抵押品享有处理权和优先受偿权。

      借款方请            作为借款的保证人，经贷款方审查，证实保证人具有足够

  代偿的财产。保证人有权检查和督促借款方履行合同。当借款方不履行合同时，由保

  证方负连带偿还本息的责任。必要时，由贷款方从保证人的存款帐户内扣收。

      六、贷款方有权检查、监督贷款使用情况，了解借款方的经营管理、计划执行、

  财务活动、物资库存等情况，借款方应提供工作便利。借款方必须按时向贷款方报送

  有关工程进展、贷款使用情况及统计报表和资料。贷款项目竣工验收和审查决算时，

  要有贷款方参加。

      七、因国家调整计划、产品价格以及修正概算等原因需要变更合同条款时，由借、

  贷双方签订变更合同的协议，并经保证方同意，作为合同的补充部分。

      本合同的附件：

      本合同经合同双方签章后生效，贷款本息全部消偿后自动失效。

      本合同一式3份，贷款方、借款方、保证方各执1份；合同副本        份，报

  送      有关单位各留存1份。

       借款方：（公章）                 贷款人：（公章）

       地    址：                      地    址：

       法人代表：                      法人代表：

       开户银行及帐号：

       保证方：（公章）

       地址：

       法人代表：

   开户银行及帐号：

                               签约日期：     年    月    日

                               签约地点：

    部门合同文本格式（二十八）

                          外汇和配套人民币借款合同

      借款单位：                      （以下简称借方）

      贷款单位：                      （以下简称贷方）

      借方根据                号文件，             （项目）所需资金向贷方提出

  申请，经贷方审查同意发放贷款。双方经协商签订本合同，共同遵守。

第一条    借款金额（大写）

外汇            万美元

配套人民币              万元

第二条    借款用途

外汇贷款用于                                  

配套人民币贷款用于                                      

第三条    借款利率

外汇贷款年利率为      %，配套人民币贷款年利率为     %，贷方按季收取利息，

  如借方未能按期付息，则转入贷款本金复息计收。在合同履行期中，如遇到利率调整

  或计息办法变更，按中国工商银行总行的规定执行。

第四条    借款期限

外汇贷款为自第一笔用汇日起，至      年     月     日止，配套人民币贷款

  为自第一笔用款日起，至     年     月     日止。

第五条    借款使用

本合同自签订之日起     天内，借方应提出订货卡片。提出订货卡片之日起   

  天内应对外签订定货合同。定货合同副本和用汇计划送交贷方，经贷方审查同意后对

  外开证，付汇。如遇特殊情况需延期用汇，借方应事先征得贷方同意并及时调整用汇

  计划，以作为本合同的补充条款。

第六条    借款偿还

借方偿还本息所用货币与所借币种必须相同，并保证在借款期限内按还款计划归

  还。还款计划如下：

      外汇贷款自第一笔用汇后第      个月开始偿还，共分    次还清，每次    万

  美元。

      配套人民币     年     月归还          万元；

                     年     月归还          万元。

      如因特殊原因，借方不能按期归还贷款本息，应在到期前两周内向贷方提出书面

  展期申请，经贷方同意修改原还款期限，重订利率。

第七条    还款担保

借方请        为借款保证人，并由保证人按贷方的要求出具担保书。一旦借方

  未按期归还本息，由保证人承担连带偿还责任。

第八条    违约责任

1、借方未按规定用途用款的，须向贷方支付未用或超大超用部分    %的违约金。

2、贷方因本身责任未按用款规定提供贷款的，应按延期天数向借方支付未贷款金

  额     %的违约金。

3、         借方未按规定使用贷款，贷方有权停止和收回全部或部分贷款，如发生挪用贷

  款，借方除在限期内纠正外，对贷款挪用部分在原贷款利率的基础上加付    %的罚息。

4、         借方未按期归还贷款，贷方有权从借方的其它帐户中扣收，并对逾期部分从逾

  期之日起加收      %的利息。

第九条    发生下列情况之一时，贷方有权停止发放贷款，并立即或限期收回已发

  放的贷款：

（1） 借方向贷方提供不真实的情况、报表和资料的；

（2） 借方由于各种原因无力偿还贷款本息，资产总额又不足以抵偿其负债总额的；

（3） 借方的保证人已失去保证书中规定的代偿能力的。

第十条    贷方有权按合同规定检查、监督借方使用贷款情况。借方应向贷方提供

  有关报表和各项资料。

第十一条     借方所提供的借款申请书、凭证、留成外汇申请书、用款和还款计划

  及有关其它书面材料，均作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

第十二条     双方议定的其它条款。

第十三条     本合同正本一式3份，借、贷双方及保证方各执1份；副本      份，

  交         等单位各执1份。

第十四条     本合同附件：

  借款方：（公章）                    贷款方：（公章）

  地    址：                         地    址：

  法人代表：（簦章）                  法人代表：（签章）

  开户银行及帐号：

  担保方：（公章）

  地    址：

  法人代表：（签章）

  开户银行及帐号：

                          签约时间：     年    月    日

                          签约地点：

部门合同文本格式（二十九）

                               房地产开发合同

      立合同单位：

                                               （以下简称甲方）

                                               （以下简称乙方）

      为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。

      项目内容及规模：

                                                                             

                                                                             

      总投资及资金筹措：

          总投资        万元（其中：征地费        万元，开发费        万元，

  建筑安装费        万元）。投入资金规模        万元，甲方出资        万元，分

       次出资，每次出资        万元，预收款       万元；乙方出资        万元，

  分     次出资，每次出资        万元。

      合作方式：

                                                                             

                                                                             

      各方负责：

          甲方：                                                            

                                                                             

          乙方：                                                             

                                                                             

      经营方式：                                                            

                                                                             

      资金偿还及占用费：

          资金占用费按月利率     %计付，并于每季末的前     天内付给出资方。资

  金的偿还按如下时间及金额执行                       ，最后一次还款是，资金占用费随本金一起还清。

      财务管理：

1、         成本核算范围：                                                 

                                                                             

2、         决算编制：                                                     

                                                                             

3、         财产清偿：                                                     

                                                                             

      利润分配：                                                            

                                                                             

      违约责任：

                                                                             

      其他：

1、         该项目资金在           行开户管理。

2、                方经济责任由          担保。保证方有权检查督促         

  方履行合同，保证方同意当          方不履行合同时，由保证方连带承担经济责任。

          3、       方愿以            作抵押品，抵押品另附明细清单作为本合同

  的附件。         方不履行合同时，         方对抵押品享有处分权和优先受偿权。

      本合同正本一式     份。甲方执     份，乙方     份。合同副本     份，报

  送                                等有关单位各存1份。双方代表签字后生效。

      本合同附件有                                                         

                                                 ，与本合同有同等效力。

      本合同的修改、补充须经甲乙双方签订变更合同协议书，并须保证方同意，作为

  合同的补充部分。

      甲方：（公章）                    乙方：（公章）

      地    址：                       地    址：

      法人代表：（签章）                法人代表：（签章）

      开户银行及帐号：

      保证方：（公章）

      地    址：

      法人代表：（签章）

      开户银行及帐号：

                          签约日期：      年     月     日

                          签约地点：

    部门合同文本格式（三十）

                                补偿贸易借款合同

      立合同单位：

                                             （以下简称甲方）

                                             （以下简称乙方）

      为明确责任，恪守信用，特订立本合同，共同遵守。

      互协条件：

                                                                          

                                                                          

      投资时间及金额：

      投资时间共      年零      月。自19      年     月     日至19       年

       月     日止。投资实际数额以支用凭证（并作为合同附件）分      次或一次

  支用。投资总额              万元。其中甲方投资                万元，乙方投

  资                万元。

      供货合同：

                                                                           

                                                                           

      产品质量：

                                                                           

                                                                           

      资金利息及偿还：

                                                                           

                                                                           

      违约责任：