第一节 财产租赁合同统一文本格式
财产盘货合同是出租方和承租方为盘货一定财产而明确相互权利义务的协议。根据协议，出租方将自己所有的财产在一定期间内交给承租方使用，承租方向出租方支付约定的租金，并在租赁关系终止时将原租赁财产返还给出租方。
开展租赁业务，可以减少国家对固定资产的投资，而且还能够使我国目前还不太丰富的物资物尽其用。我国的租赁业务除了专业性的租赁公司对固定资产进行投资以外，还应该扩大和发展企业之间的租赁关系，随着生产的专业化、社会化，一些企业的厂房、设备等会有大量闲置，发展企业之间的租赁业务，可以使一些闲置的设备得到充分利用，让有限的物资发挥出最大的经济效益。
我国《经济合同法》规定，法人之间的财产租赁关系，必须通过财产租赁合同来明确出租方和承租方之间的权利义务关系，但是，由于国家还没有制定统一的财产租赁合同法规，当事人在签订财产租赁合同时，应根据《经济合同法》所确立的基本原则和有关部门的规定办理。
财产租赁合同因其租赁的标的物不同而种类繁多，但总的来说分为生产资料租赁合同和生活资料租赁合同两大类。无论哪种租赁合同，它们都有着共同的法律特征。
二、财产租赁合同应具备的主要条款
1、 租赁标的名称、数量、质量和用途 由于租赁合同的标的物必须是在合同终止时能够原物返还的特定物和非易耗物，因而在合同中规定标的物的名称、数量和质量，是最重要的。易腐、易耗物品和法律不允许自由流通的物品不能租赁。此外，有些法规对某些特殊物品的流通规定了管理手续，只有在完成这些法定手续后才能生效。由于财产租赁一般使用时间较长，这就必须考虑到因自然原因或非正常使用造成的磨损或损耗，并规定合理的标准，作为返还租赁物和区分责任的依据。租赁标的物的用途也应在合同中加以规定，承租方必须如实告诉对方自己的租赁目的和用途按照承租物品的正常性能使用和从事正当经营，否则，出租方有权收回财产，解除合同，并要求赔偿损失。
租赁期限是承租方有权使用租赁标的物的期间。在合同中一般应按年、月、日、时计算。但有的财产租赁合同并不规定具体的租赁期限，只要出租方无特殊原因需收回租赁物，承租方按合同规定支付租金和使用租赁物，租赁合同就可以长期继续下去。
3、 租金和租金的交纳期限支付租金是承租方的主要义务。承租方没有正当理由过期不交租金的，出租方有权解除合同。合同解除后，承租方仍应补交欠租，并偿付违约金。租金的标准和交的期限，国家有统一规定的，按国家规定执行；没有统一规定的，应由出租方和承租方协商确定。租金的构成一般包括租赁财产的折旧费、维修管理费以及出租方合理的利润等。
4、 租赁期间租赁财产的维修、保养责任
一般情况下，对租赁财产的维修、保养不见得属于出租方的，因为不仅由于租赁物的所有权属于出租方，而且承租方的使用付出了一定的租金，有权要求出租方提供符合使用标准的出租物。如果出租方没有对出租物进行必要的修理或修理不及时，造成承租方的损失，出租方应予赔偿。在某些特定情况下，出租方不能或不便于对租赁财产进行维修保养时，也可在合同中规定的承租方在租赁期间内负责修理保养，代为修理的费用可以从租金中扣除，扣除租金还不够支付修理费用时，可以请求出租方补足不够部分。
5、出租方与承租方的变更
在财产租赁合同履行期间，出租方可以将租赁财产的所有权转移给第三方，而不必片求承租方的意见。但是，出租方和承租方原订的财产租赁合同并不因此而失效，合同应在承租方和财产新的所有方之间继续履行。这就产生了财产租赁合同中出租方的变更。
承租方的变更，是指承租方将租赁财产转给第三方承租使用。一般情况下，承租方无权将租赁的财产转给第三方使用，因为租赁财产的所有权属于出租方，一切对财产的处分行为都应由出租方进行，承租方承租租赁物的目的是为了自己使用。但是，在符合以下两个法定条件的前提下，承租方可以将租赁财产进行转让：（1）因为工作需要。如果是为了渔利及其他不正当的原因就不得转让。（2）事先经出租方同意。如果出租方不同意给第三方承租使用，承租方就不得转让，否则要承提违约责任。
6、违约责任
根据《经济合同法》第44条的规定，承租方违反财产租赁合同的责任是：
（1） 由于使用或维修保养不当，造成租用财产损坏，灭失的，负责修复或赔偿。
（2） 擅自拆改房屋、设备、机具等财产，负责赔偿由此造成的损失。
（3） 擅自将租赁财产转租而使财产受到损坏的，负责赔偿由此造成的损失。
（4）
逾期不还租赁财产，除补交租金外，还应偿付违约金。
出租方违反财产租赁合的责任是：
（1） 未按合同规定的时间提供出租财产，应偿付违约金。
（2） 未按合同规定质量提供出租财产，负责赔偿由此造成的损失。
（3） 未按合同规定提供有关设备、附件等。致做承租方不能如期正常使用的，除按规定如数补齐外，还应偿付违约金。
（4） 出租船舶、车辆等大型工具，如因出租方操作不当或服务人员的过失，造成租赁逾期，按合同或有关规定偿付承租方违约金。
7、争议的解决方式
财产租赁合同在履行中发生争议时，当事人双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。
房屋租赁合同适用财产租赁合同的原则规定，又有其特殊性。在我国，房屋租赁有国有房屋租赁和私有房屋租赁两种。这两种房屋租赁合同签订的程序、租金标准等都有不同的特点。
国有房屋租赁合同的签订，一般是先由承租人提出申请，经房屋管理部门审查批准后由出租人通知承租人订立合同。由企业、机关团体自行管理的国有房屋一般采用个人申请，统一分配，发给住房证的办法建立合同关系。
公民将个人多余的房屋出租，收取合理的租金，属于调剂余缺，互利互助的性质，法律予以保护。19/83年12月17日国务院发布《城市私有房屋管理条例》规定：城市房屋的出租人和承租人应签订租赁合同，并报房屋所在地房管机关备案。机关、团体、部队、企业事业单位不得租用或交相租用城市私有房屋，如因特殊需要必须租用，须经县以上人民政府批准，房屋租金由双方按照当地政府规定的私有房屋租金标准协商议定，没有规定标准的，由租赁双方根据公平合理的原则，参照房屋所在地租金的实际水平协商议定，不得任意抬高。
三、财产租赁合同和房屋租赁合同统一文本格式
统一合同文本格式（十二）
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财产租赁合同 出租方： 承租方： 根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 租赁财产及附件的名称、数量、质量与用途 第二条 租赁期限 租赁期共 年零 月，出租方从 年 月 日起将 （出租财产）交付承租方使用，至 年 月 日收回。 第三条 租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限，根据国家 的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定）。 第四条 租赁期间租赁财产的维修保养 租赁期间， （出租财产）的维修保养由出租方（或承租方）负责，一切维修保养费用均由出租方（或承租方）承担。（应由承租方承担的维修保养费用可以租金中扣除，扣除租金还不够支付修理费用时，可以请求出租方补足不够部分。） 对 （租赁财产）的维修保养要求 。 第五条 出租方与承租方的变更 1、 在租赁期间，出租方如将出租财产所有权转够给第三方，不必征求承租方同意，但应告知承租方所有权转移的情况。所有权转移后，出租财产所有权取得方即成为本合同的当然出租方，享有原出租方享有的权利，承担原出租方承担的义务。 2、 承租方如因工作需要，将租用财产转证给第三方承租使用，必须事先征得出租方的同意。 第六条 违约责任 第七条 免责条件 经有关部门鉴定，租赁期间如因不可抗力的原因造成租赁财产的损坏或灭失，承租方不钡修复或赔偿的责任，但应向出租方及时说明情况，必要时应取得有关主管部门的证明。 第八条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。 第九条 其它约定事项 第十条 本合同在规定的租赁期国满前 日内，双方如愿意延长租赁期，应重新签订合同。 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 本合同一式2份，合同双方各执1份；合同副本 份，送 单位备案。 出租方（盖章）： 承租方（盖章）：鉴（公）证意见 地址； 地址： 法定代表人（签名）： 法定代表人（签名）： 承办人： 承办人； 经办人 开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号： 电话： 电话： 鉴（公）证机关（章） 电挂： 电挂： 邮政编码： 邮政编码； 签约时间： 年 月 日 签约地点： |
统一合同文本格式（十三）
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房屋租赁合同 出租方： 承租方： 根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致签订本合同。 第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量 第二条 租赁期限 租赁期共 年零 月，出租方从 年 月 日起将出租房屋交付承租方使用，至 年 月 日收回。 承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同，收回房屋： 1、 承租人擅自将房屋转租、转证或转借的； 2、 承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3、 承租人拖欠租金累计达别 个月的。 租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。 如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。 合同期满后，如出租方份继续出租房屋的，承租方拿有优先权。 第三条 租金和租金的交约房屋 租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意协商）。 第四条 租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务，出租人对房屋及其设备应每隔 月（或车）认真检查、修缮一次，以保持承租人居住安全和正常使用。 出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合作，同时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。 第五条 出租方与承租方的变更 1、 如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有继续有效。 2、 出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 3、 承租人需要与第三人互接住房时，应事先先征得出租人同意；出租人应当支待承租人的合理要求。 第六条 违约责任 1、 出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿 元。 2、 出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金 元。 3、 出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金 元；如因此造成承租方人员人身受到份[害或财物受毁的，负责赔偿损失。 |
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4．承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金＿＿元。 5．承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金＿＿＿元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。 第七条
负责条件 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。 第八条
争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。 第九条
其他约定事项 第十条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份；合同副本＿＿＿份，送＿＿＿单位备案。 出租方（盖章）： 承租方（盖章）：鉴（公）
证意见 地址：
地址： 法定代表人（签名）：
法人代表（签名）： 委托代理人（签名）：
委托代理人（签名）： 开户银行： 开户银行： 经办人 帐号：
帐号： 电话：
电话：鉴（公）证意见 电挂： 电挂： （章） 邮政编码： 邮政编码： 签约地点： 签约时间： 年 月 日 有效期限 至 年 月 日 |
第二节
融资租赁合同统一文本格式
融资租赁是出租人按承租人的要求购置技术设备；承租人按约定条件支付租金，取得该设备的使用权；租赁期满一般由承租人按残值购买该设备取得所有权或退租、续租的金融业务。
融资租赁是现代设备租赁的主要形式。当企业需要筹集资金添置设备时，不是直接向银行申请贷款，而是与租赁公司签订租赁合同。租赁公司根据企业的要求，代为购进所需设备，然后租给企业使用，通过租赁使企业实现融通资金的目的，以解决企业在发展生产、进行技术改造时需要设备而资金不足的困难。我国现有企业的设备，不少都是50年代、60年代的设备，许多企业设备陈旧、技术落后，需要改造更新。但国家资金有限，开展融资租赁业务，可以扩大资金来源，以达到促进技术改造，发燕尾服生产的目的。我国融资租赁事业还在初创阶段，通过租赁方式获得设备，在整个国家经济的设备更新中还得益甚微。但是在国外，新增设备中，1/4是通过租赁方式取得的，日本租赁金融以每年20%的增长速度为国民经济服务。
融资租赁有以下基本特征：1、承租人按自己的需要选择设备；2、由出租人购置该项设备并保留设备的所有权；3、承租人在按约定支付租金并履行租赁协议的情况下，在租赁期间，对设备享有使用权；4、设备的折旧损失由承租人承担；5、由于设备是在承租人的请求下，由出租人购进，对于设备是否适用和其它技术、性质、质量方面的责任全部由承租人负责；6、承租人有义务对设备进行维修和保养；7、租赁协议期满时，承租人有是否续租或贸购的选择权。
在实际业务中，完成一项大、中项目的融资租赁是很复杂的，通常要经过如下主要程序：
1、承租人根据自身企业发展的需要，选择好要租赁的设备，包括设备的类型，该类设备的国内外厂商情况，把信誉好、产品质量优良先进、售价低廉而且服务周到的厂商作为选择目标。
2、 租赁委托和接受委托。在选择出租人时，最好的方式是采用招投标的形式对出租人的经营范围、经营能力、与国际金融机构往来情况以及资信情况，融资的条件、租金等方面进行全面的了解和比较，从中择优选择，然后，向选中的出租人进行租赁委托。申请租赁道德要超填写《租赁委托书》，载明设备的类型（品种、规格、型号、性能）和供应厂商。出租人接受承租人的委托，通常需要了解下列情况：（1）设备的项目建议书和项目可行性研究报告；（2）设备需进口的，承租人还要向出租人提交进口设备的批准文件；（3）出租人为判断企业的偿还能力和资信情况，估算风险程度，要求承租人提供企业详细的财务状况。
3、 询价。一般情况下，出租琴在接受委托后，和承租人一起向设备供应商询价。
4、 根据用户的需要，组织技术交流和技术谈判。
5、 在充分进行技术谈判的基础上，租赁公司和承租人一起，同设备供应厂商进行洽购设备的商务谈判，经承租人确认后，签订购货协议。
6、 租赁公司与承租人签订租赁合同。
7、 根据设备的生产需要，组织必要的国内培训和国外培训。
8、 设备供应厂商按购货协议中规定的条件向承租方发货。
9、 租赁公司向供货厂商付款、订舱、投保。
10、
交货。交货是由供应设备的厂商，按照购买合同的规定，将设备运交承租人，承租人收到设备后，要向租赁公司开出帐据，以示设备已到。
11、
承租人按租赁合同规定，分期向租赁公司支付资金。
12、
租赁合同期满后，按协议规定，办理结束合同手续，规定退回设备、续租设备还在经双方协商确定残值由承租人将设备买下，以此来重新确定该设备的所有权。融资租赁过程全部结束。
二、 融资租赁合同统一文本格式的基本要求
融资租赁合同是指出租人和承租人为租赁一定财产而明确相互权利义务关系的一种协议。融资租赁合同应当采用书面形式订立。
一般情况下，融资租赁合同应具备下列主要条款：
1、 融资租赁合同的名称。
首先确定合同的名称，也就确定了合同的交易性质。说明出租人应承租人的要求购进经承租人选定的设备，按照双方共同商定的条款租赁给承租人使用。这个说明在融资租赁合同中很重要，因为在法律上这是融资租赁合同与其它租赁合同重要区别之一，明确出租人购进设备是专为承租人使用的，并且所购设备是经承租人选定的，以免出租人对设备质量、性能等缺陷的责任，也是在融资租赁合同中订立出租人对租赁设备免责条款的根源，确定了出租人的融资性质。
2、 当事人的法定名称和地址。租赁合同的标的物是承租人要求出租人的融资购进的设备出租给其使用，因此合同中应专列一条详细的款项，将租赁设备的名称、品质、规格、数量和金额写明。
4、 租赁财产的交货、验收、交货地点和使用地点。融资租赁的租赁设备是由承租人选定后，由卖方直接运交承租人所指定的交货地点由承租人验收的，为了明确交货和验收的责任，在租赁合同中也应订明交货和验收条款，规定按照所定的交货地点由卖方向承租人交货，承租人应对租赁设备认真检查验收，出具验收证书和租赁设备收据交出租人。出租人收到验收证书和租赁设备收据即认为租赁设备已由承租人验收完毕，对交货以后租赁设备有关一切风险、费用均由承租人负担。
合同中还应规定承租人检查验收期和发生迟交或不符情况时的处理。如承租人在一定时间内未对租赁财产检查验收，出租人则视为租赁财产已在完整、良好状态下由承租验收完毕。如果卖方延期交货或承租人在验收时发现租赁设备的型号、规格、数量和品质与合同规定不符或有瑕疵等情况属于卖方的责任时，承租人应立即通知出租人，出租人将根据与卖方签订的购货合同中对卖方的有关索赔权转让给承租人并协助承租人办理索赔事宜。
5、 租赁期的起止日期。在租赁期间，承租人对租赁设备有绝对使用权，出租人不得干预，而承租人则应遵照商定的日期按期交付租金。因此在租赁合同中必须订明租赁期的起止日期。
6、 租金金额、支付日期和方式。融资租赁租金的构成包括出租人为承租人购进租赁财产所支出的货款（如为进口设备，还有海运费、保险费）、融资利息（从出租人支付或实际负担之日起计算至起租之日止）及银行费用等总成本的回收和出租人的经营费用及利润。
租金按商定的支付次数分摊，一般按月、季或半年，分期分批在期初或期末支付。
7、 租金的担保。融资租赁的出租人主要职能是融资，以收取租金为目的。租金能否及时收回影响出租人的生命力。因此，租赁设备虽属出租人所有，但一旦承租人违约，出租人虽可收回租赁物，也将蒙受损失，因为这些设备是专为这一承租人所专购专用的，难以处份。所以在融资租赁合同中一般都订有向承租人收取保证金或经济担保或两者都需要的规定。
租赁保证金由出租人与承租人协商确定，作为履行合同的保证。租赁保证金不计利息，在租赁期满时归还承租人或抵付最后期租金的一部份或全部。租赁保证金一般只收租金总额的百分之十几，还不及保障全部租金，所以在融资租赁合同中还需规定经济担保人，经济担保人负责监督承租人切实履行合同，如承租人不能按合同规定向出租人缴付其应付的租金及其它款项时，担保人要按合同规定，无异议地代替承租人向出租人支付包括迟付利息在内的未付租金和其它应付款项。
8、 合同期满时租赁财产的处理。在我国，租赁期满后，承租人对租赁的设备有3种选择权：（1）留购；（2）续租；（3）退租。当事人双方选择一种，在合同中订明。在现代融资租赁中，大多数在租赁期满时，承租人将应交的租金及其它款项付清后，只需付名义货价即可将租赁设备所有权转移给承租人。
对于需要续租的租赁合同，在合同中应订明承租人至少于期满前1个月将其续租要求书面通知出租人，双方重新商定续租期限、租金金额等租赁条件，另订租赁合同。续租租金一般低于初期租金，因为在初期租赁合同中出租人大多已收回其租赁设备成本。
融资租赁合同中规定租赁设备期满退回出租人的，承租人应保证租赁设备除正常耗损外，仍保持良好状态，并规定承租人将租赁设备退还给出租人，费用由承租人负担。
9、 当事人的权利义务。 ①
出租方在整个租赁期内租赁财产拥有所有权，有权排除任何侵害所有权的不法行为。
② 出租方应按合同规定向供货方交付贷款，以保证租赁财产的交付。
③ 出租方出租财产，有权收取租金，以补偿为承租方购买财产而支出的货款、利息和费用，并取得合
理的利润。
④ 出租方应在租赁期间，担保租赁财产权益的合法性，排除第三方对财产权益的异议，确保承租方正常享有对租赁财产的使用权。
⑤ 出租方有权将租赁债权转让给第三方，但以不影响承租方根据租赁合同享有各种权利为限。
⑥ 出租方一经发现承租方有严重违反合同义务的行为，经书面提出纠正无效时，有权提前终止租赁合同，收回租赁财产，并按合同规定索赔损失。
（2）
承租人的权利义务
①
承租方在整个租赁期间对租赁财产享有独占使用权，但以不损害出租方的所有权为限。
② 承租方选定的租赁财产由供货方直接交付承租方。承租方应按合同规定的日期、地点验收租赁财产。
③ 承租方在租赁期间对租赁财产承担保险、保管、保养维修及其费用。
④ 承租方为取得财产使用权，应按合同规定如期偿付租金。
⑤ 承租方要向出租方提供经济担保人出具的还款保证。经济担保人的资格须经出租方确认。
⑥ 承租方在使用租赁财产的过程中，因自身过错致使第三方的权益受到损失时，应负责赔偿。
⑦ 承租方将租赁财产转租给他人使用时，必须取得出租人的书面同意。
10．违约责任。
融资租赁交易所形成的法律关系不仅仅是出租人与承租人之间的权利义务关系，完成一项复杂的融资租赁业务往往需要签订数个合同，最少也要签订两个合同，即购货合同和租赁合同，供货协议应该是融资租赁业务中不可分割的组成部份，涉及融资租赁交易关系的当事人至少要由三方当事人组成，即出租人、承租人和供货商。三方当事人任何一方违约，都可能导致另外两方受到损失。
（一） 出租方因迟付货款或违反购货合同行为造成租赁财产的延迟交付、未按购货合同交付或交付与合同不符时，出租方有责任向承租方赔偿损失。承租人未按规定的日期、地点接受租赁财产，致使出租方发生保管、保养、仓储等费用，应承担赔偿责任。
承租人逾期交纳人租金，应按租赁合同规定补交并偿付逾期违约金；超过合同规定的逾期时间仍不交纳租金者，应由承租方的保证人无条件偿付。保证人不履历保证义务时，出租方有权对承租方和保证人提出诉讼，追究其法律责任。
（三） 供货方违反合同规定，对租赁财产延迟交付、未交货或交付与合同规定的质量、数量要求不符的，供货方有义务按租赁合同规定向购货人赔偿损失。
11．争议的解决方式。
在履行租赁合同期间，出租人与承租人之间发生争议时，如何解决争议应在合同中约定。
12．双方商定的其他条款。
三、 融资租赁合同统一文本格式统一文本格式（十四）
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融资租赁合同 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方） 甲乙双方同意按照下列条款签订本融资租赁合同。 第一条 合同说明甲方根据乙方的需要和委托，按照乙方提供的租赁财产的名称、品质、规格、数量和金额等要求，购进第二条规定的租赁物件出租给乙方，并由乙方承租。 第二条 租赁财产的名称、品质、规格、数量和金额1、 财产名称 2、 国别 3、 规格型号 4、 质量标准 5、 数量 6、 总金额 第三条 租赁财产的交货、验收、交货地点和使用地点1、 租赁财产由供货方直接运交承租人所指定的交化地点，向承租人交货。 2、 租赁财产运达安装或使用地点后，乙方应在＿＿天内检查租赁物件，并将签收盖章后的租赁物件的验收收据交给甲方。 3、 如果在＿＿天内乙方未按前项规定向甲方交付验收收据的，视为任凭物件已在完整，良好状态下由乙方验收完毕，并视同乙方已经将租赁物件的验收收据交付给甲方。 4、 如果乙方在验收时发现租赁物件的品质、规格、数量等有不符、不良或瑕疵等情况属于卖方的责任时，乙方应在接货后＿＿天内从商检部门取得商检证明并立即将上述情况书面通知甲方，甲方将根据与供货方签订的购货合同规定的有关条款协助乙方对外进行交涉，办理索赔等事宜。 第四条 租赁期限第五条 租金金额，支付日期和方式 第六条 租金的担保 1． 本合同一经签订，乙方即向甲方支付双方商定的保证金＿＿元，作为履行本合同的保证。 租赁保证金不计利息，在租赁期满时归还乙方（或规定为抵作最后一期租金的全部或一部分）。 乙方违反本合同任何条款时，甲方将从租赁保证金中抵扣乙方应支付给甲方的款项。 2． 乙方委托＿＿为本合同乙方的经济担保人。不论发生何种情况，乙方未按照本合同的要求支付租金时，由乙方经济担保人按《经济合同法》第15条规定负连带赔偿责任。 （即确定是退租、续租，还是留购） 第九条 违约责任 第十条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向人民法院起诉。 第十二条 出租方与供货方订立的购货合同是本合同的附件。本合同未尽事宜，由双方协商解决。 本合同自 年 月 日起生效。 本合同正本一式2份，自甲乙双方签章后生效，双方各执正本1份为凭，副本＿＿份，分送＿＿部门备案。 出租方（盖章）： 承租方（盖章）：鉴（公）证意见 地址：
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